未限购城市楼价仍猛涨 新名单或在一个月内出台

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佛山一家楼盘推出了特价房,吸引市民前来看楼。本报记者 邱伟荣/摄

  二线城市限不限购楼市截然不同 新限购城市名单或在一个月内出台

  昨日记者了解到,住房和城乡建设部已经开始调查分析部分二、三线城市和中小城市房价快速上涨的成因,并据此草拟新一轮的限购城市的名单。有业内人士在接受本报记者采访时表示,按照过往中央出台类似政策时地方政府的反应速度,新限购城市的名单或将一个月内出炉。由于珠三角没有限购的珠海、中山这两个城市楼价持续凶涨,因此,业内人士认为,这两个城市将成为“被限购”的省内热门城市候选者。

  未限购城市楼价仍猛涨

  珠海:上半年楼市涨四成

  珠海上半年楼市呈现出价升量跌的态势。搜房网发布的数据显示,珠海上半年商品房销售面积89.8万平方米,同比减少12.6万平方米,但上半年商品房住宅销售均价12283元/平方米,相比同期上涨超过四成。

  昨日,位于珠海情侣路湾区的某楼盘搞活动,记者在现场看到,项目销售中心内虽然买家并不多,而且不少都操着外地口音。记者了解后发现,该楼盘现在推出的单位销售均价也已经达到3万元/平方米。虽然单价甚至都已高过广州不少的别墅,但还是销售得不错。

  随后,记者又走访了珠海楼市目前的主板块香洲区,发现目前在售的多个楼盘动辄都要14000元/平方米以上,全部没有万元以下的楼盘。

  中山:城区楼价涨17%

  在广州、佛山限购后,中山成为部分广州人投资买房的新选择。数据显示,在刚刚过去的6月份,中山楼市以城区高达7847元/平方米的均价,为今年上半年的狂飙突进画上一个句号。中山市相关部门公布的最新数据显示,今年上半年全市共成交一手住宅28368套,成交面积达到322万平方米,成交面积甚至高于广州。而中山上半年全市一手住宅均价为6020元/平方米,比去年上半年的5129元/平方米上涨了17.4%。

  记者昨日走访发现,即使在中山的火炬开发区,如今的房价也以5字头起计算。某楼盘销售人员表示“我们这里的总价并不算高,不少外地买家来都不需要借助信贷手段。如果外地人没有办社保,申请中山的按揭购房会非常麻烦。”

  不过,数据也显示,虽然上半年中山楼市成交再创新高,但7月份市场氛围处于下行阶段。尤其是央行年内的第三次加息,使得房地产商与购房者的压力均有所增加。7月上旬中山的网签成交量就已创下今年以来的单旬最低纪录。

  佛山限购后楼价明显回落

  在已实行限购的佛山,限购以来成交量持续走低,近期在禅桂地区更加出现“7字头”“8字头”新盘,记者昨日走访时发现,虽然新推出的低价楼盘位置朝向不算太好,不过定价的确已经比限购前回落。

  位于佛山季华七路与桂澜路交汇处的一个楼盘,上周开始打出“最高优惠20万”的诱人广告,推出10多套“一口价”楼盘。昨日记者以顾客身份咨询时,售楼小姐说,“一口价”单位每平方米单价只需1万元出头,十分优惠。而记者在今年2月底佛山限购前也曾走访过该楼盘,当时楼盘类似面积单位的均价在1.2万元/㎡,也没有“一口价”、折上折等优惠。该楼盘售楼小姐说,现在“每天只卖出四五套”,比限购前每天约10套的成交量相距甚远。

  此外,佛山楼市除了新盘开出低价外,一些楼盘还打出“优惠清货”的广告。
 

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