报告称2019年全国写字楼租金指数下跌1.8%

  近日,世邦魏理仕发布《2020年中国区房地产市场展望》,报告分析认为,金融开放、5G、“Z世代”、B端电商等制度利好和基础性变革将为商业地产市场带来新的增长动力,2020年写字楼市场或将迎来复苏曙光。

 

  截至2019年末,17个中国内地主要城市写字楼平均空置率为21.7%,空置面积主要集中在部分华北二线和中西部城市以及新兴商务区板块。全国写字楼租金指数同比下跌1.8%。2019年写字楼新交付面积740万平方米,为历史最高值,但经济转型带动专业服务业稳步发展,成为写字楼需求第三大来源。

 

  研究机构认为,金融和科技企业将继续成为写字楼需求的有力支撑。这主要得益于经贸环境的逐渐向好以及更灵活的国内货币政策,提振了企业信心和扩张预期,此外还有2020年中国将全面取消寿险、证券等行业外资股比限制的利好。同时,5G加速商用对人工智能、大数据、云计算领域的赋能效应将明显放大,这促使终端设备制造、视频直播、云游戏、工业互联网等行业迎来快速发展和迭代契机,从而也对写字楼市场产生需求。

  来源:房讯网

 

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