北京政策房购买审批提速 时间缩短两个月

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 “经济适用住房购买资格审核,办理时限36个工作日及10日公示期;不收费;户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;区县住房保障管理部门复审、公示和认定;市住房保障事务管理中心备案。”昨天,市建委公布了《2009年北京市建设和房屋行政许可管理事项程序性规定》,其中,不仅规范了限价房、保障房的审核程序,而且相比于以前需要近三个月的审批时间,审理流程也提速了近三分之一。

  按照新《规定》,本市的限价房及保障房的购买资格审批仍要经过“三级审核、两级公示”,不过办理时间缩短了。以经济适用房审核程序为例:第一步,需要受理,申请人需提交《核定表》、身份证、户口簿及家庭收入、住房、资产等情况的证明。申请材料齐全、符合法定形式的,即时接受申请。第二步,由街道或乡镇审核,要求街道(乡镇)住房保障管理部门受理申请后在20个工作日内完成审核材料、入户调查、组织评议,对符合条件的进行公示,公示期限为5日。经公示无异议的,在2个工作日内将申请资料上报区县住房保障管理部门,整个过程时限22个工作日。

  在第三步复审阶段,区县住房保障管理部门自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审,符合条件的,确定配售方案,并进行公示,公示期限为5日。最后,对符合申请条件的家庭,由街道或乡镇住房保障管理部门发放《北京市城市居民购买经济适用住房申请备案通知单》,时限为1个工作日。

  除了经济适用房,新《规定》要求限价房的办理时限为39个工作日及10日公示期;廉租住房配租申请审核办理时限为44个工作日及15日公示期。

  工行指定网点可免担保费

  申请二手房贷

  工行指定网点可免担保费

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  本报讯(记者熊焱)工行北京分行昨天表示,该行首次推出的二手房贷款“一站式”服务,可大幅降低购房人的贷款办理成本。

  与传统的按揭方式相比,“一站式”服务的最大特点就是:借款人可以直接在工行网点办理二手房贷款业务,而且由工商银行评估、担保以及代办过户和抵押登记等,省去了购房者的劳心、劳力之苦。同时由工行指定机构提供的上述服务还免收手续费、代办费、评估费、担保等费用。

  以申请一笔50万元二手房贷款为例,客户需负担评估费+担保费+过户登记费+抵押登记费等合计约2000元到5000元。到指定网点即可免收评估费和担保费,如由指定机构办理过户和抵押登记手续则上述费用全免。D051

  公积金付房租不能超支出

  本报讯(记者李海霞)“刘先生夫妇账户内有公积金5万元,但实际房租为3万元,那么刘先生暂时只能提出3万元。”日前,市住房公积金管理中心发布相关文件规定,支付房租的职工及配偶可以提取本人账户内的住房公积金,提取总额不得超过实际发生的房租。

  “考虑到职工家庭工资收入的变动和本市的房租水平,目前凡是租房居住的缴存人,只要能够提供房屋租赁合同、房租发票或房租完税凭证,公积金中心都会满足其提取要求。”市住房公积金管理中心相关介绍说,另外,该人士还提醒公积金缴存人到正规中介公司租房,以获得房租发票。

 

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